Het Reeshof College – BIM en ‘High Performance Tendering’
De nieuwbouw in opdracht van onderwijsorganisaties Onderwijsgroep Tilburg en Openbaar Voortgezet Onderwijs Tilburg wordt gerealiseerd in de wijk Reeshof in Tilburg en zal 6600 vierkante meter bruto vloeroppervlak beslaan, verdeeld over vier bouwlagen.
De beoogde oplevering is in de zomer van 2012. De opdrachtgever eiste de implementatie van een integrale bouworganisatievorm. Hiervoor onderzocht men via een marktoriëntatie de praktische haalbaarheid van andere organisatievormen. Factoren die belangrijk waren bij de uiteindelijke keuze van de ontwerp- en bouwpartij waren: de praktische invulbaarheid, een hoge kwaliteit-prijsverhouding, een korte doorlooptijd en een betere juridische positie voor de opdrachtgever.
Uit dit onderzoek kwam High Performance Tendering (HPT) als beste optie naar voren. Dat wil zeggen het uitvoeren van een inkoopproces voor het verkrijgen van een bouwwerk met de hoogste gebruiksprestaties (onder meer in termen van toekomstbestendigheid, duurzaamheid en onderhoud). HPT geldt dus als een slim, hoogwaardig proces voor inkoop en aanbesteding. Hierbij wordt op basis van een in hoofdzaak functioneel vraagpakket gezocht naar de beste aanbiedersoplossing. Deze oplossing moet passen binnen een vooraf bekendgemaakt investeringsplafond, maar kwaliteit wordt nadrukkelijk meegewogen.
HPT betekent een ommezwaai in de aanbestedingspraktijk: kwaliteit- in plaats van prijsconcurrentie. Kernbegrippen: Total Cost of Ownership (TCO) en de interactie tussen de opdrachtgever en de opdrachtnemer in een Bouwinformatiemodel. BIM ondersteunt hier het gehele proces.
Verschenen in boek Nieuw krachtenveld nieuwe paradigma’s van Willem Verbaan 2012 ISBN 978-90-75271-56-0